胡有相澄清聲明啟示

胡有相 澄清聲明啟示

https://youtu.be/4PyFiSCjN8M

蘋果日報於民國(下同)105年11月20日以「老闆委託仲介賣地爽賺12億 翻臉不認人」標題報導林正雄向本公司請求居間報酬乙事,其後於當日之中天新聞、民視新聞及華視新聞亦陸續為之報導。基於各該媒體並未仔細審認本公司與林正雄間之糾紛,致嚴重誤導視聽,故特聲明如下:

一、本公司前為出售新北市新莊區公館段第877、878地號土地及其上832建號建物(下稱系爭房地)係與多家仲介公司成立非專任委託契約書,且本公司亦自行透過591售屋網尋找買主。

二、本公司故曾簽署銷售同意書與詹德敬、林正雄,惟該授權已於103年10月31日屆滿,故自授權期滿之日起,本公司與詹德敬、林正雄已無授權或委任契約存在。

三、本公司係經由吉泰興房屋仲介股份有限公司( 下稱吉泰興公司 )之居間,而於104年11月17日下午5時許就系爭房地與新日興股份有限公司(下稱新日興公司)簽訂不動產買賣契約書。查在該月份(104年11月),詹德敬偕同林正雄與本公司接洽之過程略為:

  1.104年11月12日,詹德敬突然以簡訊「買主說明天早上十點要知你當面談,可以嗎?」詢問本公司代表人胡有相。本公司代表人胡有相即回覆「當然可以,歡迎來談。」。惟在此之前,新日興公司業與本公司就系爭房地買賣進行5次磋商,且其中2次係由該公司總裁親自出面洽談。

  2.104年11月13日,詹德敬及林正雄偕同自稱為買方之三位人士到達本公司,但並未表明渠等真實身分及代表何公司。104年11月15日晚上,詹德敬來電稱「明天(11月16日)早上10點買主直接過來簽約13億成交可以嗎?」,本公司代表人胡有相回稱「好」。但在11月16日詹德敬及其所稱之買方均未出現,其後亦無下文。

  以上,即為詹德敬與林正雄在本公司出售系爭房地與新日興公司前與本公司互動之整個過程。

三、林正雄及詹德敬均明知本公司與新日興公司就系爭房地簽訂買賣契約並非係其二人居間所致,竟故為不實指控,且訴諸媒體,詆毀本公司商譽及代表人名譽,造成本公司商譽及代表人名譽損害至鉅,本公司及代表人將依法追究林正雄及詹德敬之民、刑事責任。

特聲明如上,以正視聽!


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這張來自非洲的原木桌有著粗曠外型及紋理,很多客戶喜歡收藏它。Loft風格的空間,搭配這張原木大板桌,更能突顯設計師空間設計概念,同時相對應於硬體與軟件。
#非洲alanpe原木大板桌
感謝桃園呂設計師

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記得……😌
這張非洲琥珀木原木大板桌
剛從工廠送進門市的隔天
就被眼尖的陳先生訂下來了……
因陳先生家裡還在裝潢
這張桌子也先進倉庫住了一個多月
前幾天我們讓“它”入新居了🏚
也請主人好好照顧“它”哦~

感謝竹北陳先生

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非洲柚木茶几 綠芯原木家具/原木大桌板/實木傢俱 /原木實木客制訂作/金屬鐵腳訂作

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對這位陳小姐印象很深刻,因為她很風趣健談,是她的弟弟介紹來找我們訂製原木家具,閒聊中知道她們夫妻都喜歡原木產品,所以更在意品質,我們如期交貨,夫妻倆很喜歡這新桌椅
感謝寶山陳小姐

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每周室內小知識(燈炮篇) 新竹竹北系統傢俱/空間室內設計

每周室內小知識(燈炮篇)
又到了每周室內小知識的時間羅~
今天的主題是燈炮
就由小編來帶大家了解燈炮

燈 不點不亮 錢 不省不行
燈泡的種類很多,讓人眼花撩亂分不清楚,讓我們依據電燈泡的發光原理、瓦數及特性,讓專家教你認識燈泡的種類。

家庭常見的燈泡有傳統鎢絲燈泡、日光燈、省電燈泡、鹵素燈及LED燈,依照發電機制的不同,可以分為3類。工研院節能照明實驗室主任李宏俊表示,省電燈泡和日光燈通稱為螢光燈,屬於放電燈;鎢絲燈與鹵素燈屬於白熾燈;LED燈則屬於半導體光源。

 

報你知
放電燈指燈管通電產生電子撞擊管內氣體,氣體中的離子再撞擊管壁的螢光粉而發光。白熾燈指通電後燈絲加熱燃燒發亮。半導體光源以正負電在LED燈內結合放出能量而發光。

 

螢光燈
螢光燈泡內有塗螢光粉,所以關掉電源後可清楚看到管子是白色。工研院節能照明實驗室主任李宏俊及特力屋課長蔡永松指出,螢光燈泡與傳統的鎢絲燈泡相比,在提供同樣的亮度之下,螢光燈泡耗電量只有鎢絲燈泡的1╱5。螢光燈泡的平均壽命可達6000小時。市面上螢光燈泡可分為省電燈泡及日光燈,日光燈屬於線照明,照明範圍較廣;省電燈泡屬於點照明,照明範圍較小,但相對較為集中。

 

省電燈泡
常見的省電燈泡為球形、U型及螺旋形狀,發光效率高。基本上球形省電燈泡為第1代,U型燈泡為第2代,螺旋燈泡則是第3代,且為目前市場大宗,隨著技術改良,省電燈泡體積愈來愈小,發光效率也相對提升。

 

日光燈
日光燈常見於公司、店家使用,可分為環管及直管,依管徑分為直徑5╱8英吋的T5、直徑8╱8英吋的T8、直徑9╱8英吋的T9,而T8與T9屬於一般傳統燈管,可互相通用,但T9因為含汞量高較不環保,已逐漸被市場淘汰。

 

白熾燈
鎢絲燈
鎢絲燈分清光、磨砂2種,溫度較高,耗電量也較高,所以平均壽命僅1500~2000小時。

 

鹵素燈
又稱鹵素杯燈,與鎢絲燈泡一樣耗電,體積小,易安裝,多用於投射照明或居家裝潢用,可依需求選擇10度、24度及36度的照射角度。因為鹵素燈會釋放紫外線,被鹵素燈泡光線照久了皮膚會變黑,目前有推出抗紫外線的鹵素燈泡,也有廠商以LED燈取代,較為省電。

LED燈
LED燈是目前技術發展相當快速的一種光源,因為省電、不發燙、壽命長的特性,工研院節能照明實驗室主任李宏俊表示,以較樂觀的角度,日本預估在2012年用LED燈取代螢光燈;美國則是預計在2015年。但目前因為LED燈的技術並沒有完全廣泛應用在所有燈泡上,所以較建議先以LED鹵素杯燈替代一般鹵素杯燈,若家中有鹵素杯燈,在不考慮顏色、光形的條件下,可用LED鹵素杯燈取代,因為目前LED燈的演色性指數80~85,仍不及指數100的鹵素燈。但是LED鹵素杯燈與一般鹵素杯燈相較,可省下85%的電且壽命高達5000小時以上,遠超過1000小時的鹵素燈,不過以目前市面上有售的產品相較,LED鹵素杯燈價格是鹵素燈的3倍左右。

 

燈泡種類比一比

 

專家說
LED燈雖然非常省電,但是目前並沒有針對家中的主要照明電燈做大量的產銷,因此仍先建議消費者以LED鹵素杯燈替代一般鹵素杯燈,省電較不燙,更不會因為鹵素燈過熱而導致冷氣用電加倍的問題。

民生物資「漲聲」不斷,消費者叫苦連天,其實有些錢是可以透過更換燈泡這種小動作,就能省下一筆不小的開銷。
溫室效應在世界各地都在發酵,環保節能的議題更是需要每一個人確實去實踐,將耗電不環保的燈泡更換成省電燈泡,目前正是一種全民節能運動,不僅能省荷包,還能為社會節省資源。

省電計算
若我們將全屋的鎢絲燈泡都改成省電燈泡,究竟1個月可以幫我們省多少錢?
以一般家庭3房2廳1衛30坪的房子為例,1坪約需100燭光,整個房子估算需要3000燭光,也就是3000瓦,需要裝3000瓦的鎢絲燈。假設每天都會開燈使用8小時,連續使用30天,1天需用720度電,以夏季1度3.3元的價格,每個月要花電燈費2376元。因省電燈泡的耗電量約只有鎢絲燈的1╱5,所以只需要用到475.2瓦的省電燈泡,同樣條件下,每個月需用114.048度電,1個月的電燈費僅需376元,相比之下1個月即可省下2000元,1年就約可省2萬4000元。

 

計算公式
★1000瓦=1度:1度電是指以1000瓦特輸出功率供電器連續用1小時
瓦(W)/1000×小時×天數×3.3元=用電金額
★鎢絲燈:3000/1000×8×30×3.3=2376
★省電燈泡:2376/5=475.2 475.2/1000×8×30×3.3=376
★結算:2376-376=2000

 

省電燈泡選購技巧
了解規格 換燈泡前要先了解自家的燈具規格,如燈管長度及瓦數、燈具的最窄距離等,以免買回的燈泡裝不進燈具。若燈泡非日光燈,最保險的方式就是帶著舊燈泡去買。
朝下燈具較省電
燈具朝上與朝下需購買的燈泡瓦數不同,朝上的燈具須搭配瓦數較高的燈泡,先照天花板再反射至室內,因此朝下燈具的燈泡較省電。

有CNS標章
市售燈泡必須有標示經濟部標準檢驗局的驗證標章,若有節能標章更好,品質會更有保障。

發光效率高
檢視省電燈泡的盒外標示,會標示出發光效率的數值,數值愈高就表示發光效率愈好。
燈泡光可放鬆心情
省電燈泡有晝光及燈泡光,晝光色溫高偏白,讓人感覺明亮,適合客廳使用;燈泡光色溫低偏黃,讓人覺得溫暖。建議用於房間、餐廳等場所。

節省開燈時間
燈開著就是在耗電,可在私人空間如車庫,裝設紅外線感應器及省電燈泡;或在樓梯間用可設定開關燈時間的定時器及省電燈泡。

日光燈三波長佳
目前市面上T5、T8燈管多為三波長燈管,三波長日光燈演色性高,可讓顏色鮮明生動不死白,亮度比一般日光燈多15%,壽命長50%,但價格約是一般日光燈2~2.5倍。有些賣場可現場體驗一般日光燈與三波長日光燈的不同。

省電環保
T9燈管含汞量較其他日光燈高且不環保,已被許多國家計劃性淘汰,若受限於燈具無法更動,建議買T8,因為T8比T9省電10%;若可換燈具就優先買T5燈管的燈具。

裝置評估
裝置省電燈泡時,可以依據自家坪數做設計,差不多1個27瓦的省電燈泡,可以照亮約1坪大小的空間。

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南美胡桃木大板桌 綠芯原木家具/原木大桌板/實木傢俱 /原木實木客制訂作/金屬鐵腳訂作

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這張胡桃木大板搭設計款鐵腳
就到主人家了🏡……
漂亮的裝潢搭配著胡桃木桌
真的好美⚘
相信一張有溫度的桌子
肯定溫暖全家人的心
感謝竹北許小姐

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每周室內小知識(油漆篇) 新竹竹北系統傢俱/空間室內設計

每周室內小知識(油漆篇)
又到了每周室內小知識的時間羅~
今天的主題是油漆
就由小編來帶大家了解油漆
首先油漆大多歸類3大種

過年快到了,應該有很多人會想要把家裡重新油漆一下,讓家中有個嶄新的氣象吧?

本文主要分成三部分,首先是介紹主要的三種塗料油漆的特性,再來是會推薦一般室內DIY比較適合用哪種油漆,最後則是簡單提一下方便購買的地點。

油漆這種東西,一般人平常應該不會接觸,畢竟拿油漆來粉刷牆壁或一些物件的機會,可以說是非常少見的。除非你是油漆工或是建築工,不然也許一生當中根本不會有接觸到購買與塗刷油漆的經驗。

基本上,「油漆」也只是一種統稱,或許我們該用「塗料」一詞會更貼切。而可以上漆的眾多塗料當中,最常見的大抵上可以分成三種:即水泥漆、乳膠漆,以及調和(油性)漆。

首先,最常見聽到的就是水泥漆了,有水性與油性的區別,但皆以清水作為稀釋劑,通常會用在粉刷室內室外的水泥牆面。而水泥漆又有平光(無光)、半光與有光三種,一般來說擦起來粉粉沒有亮澤感的都是平光的水泥漆。水泥漆還有很重要的三個特性,那就是比較好塗刷、比較好清洗,以及比較沒有毒性(味道跟油性漆相比較不那麼重)。只是,也因為比較好清洗,故較不耐水的擦拭,也比較容易弄髒,漆面的壽命較短。(畢竟便宜嘛,也不能要求這麼多……)

再來介紹乳膠漆,俗稱塑膠漆或是PVC漆,它的功用其實與水泥漆很像,主要是訴求無毒無臭環保綠建材,也是室內牆面常用的選擇。不過由於乳膠漆的價格較高,故通常若是牆面積較大,預算較有限時,通常會選擇較便宜的水泥漆替代之。乳膠漆既然單價較水泥漆貴,那它也有水泥漆所沒有的功能,那就是防霉與抗菌的效果較高,而且也比水泥漆更耐擦洗。許多乳膠漆也有提供電腦調色的選擇。

第三種就是調和漆(也是所謂貨真價實的油性漆),塗刷起來有明顯的油亮感,主要使用長油性的樹脂顏料、乾燥劑與揮發性溶劑調(如香蕉水、松香水等)配而成,味道較為刺鼻明顯。調和漆主要用在木材、金屬製品(例如一樓公寓常見的鐵門)或外牆的塗刷。優點在於能防止水氣進入,延長被塗刷物的壽命,也較不怕髒。但是因為含有一些有毒物質,因此非常不建議在使用於室內塗刷。

關於調和(油性)漆有兩點小叮嚀要告訴大家,第一是若要清洗油性漆,需要搭配溶劑與肥皂。第二是使用油性漆來塗刷物品或牆面時,必須保持工作環境的通風,且最好關閉周邊電源、禁止吸菸以確保安全。

除了以上常見的三種以外,還有木器漆、水性壓克力漆與防壁癌底漆等種類。在這邊也簡單介紹一下。
木器漆常用在增強木器上的紋路,並提供保護,延長其使用的壽命。也可以用來改變木器的顏色。

水性壓克力漆則是有微光成分,且比較不容易弄髒,因此在牆面最低層或柱子下方有時候會有一層踢腳板(面),就會使用這種塗料。

防壁癌底漆則是有添加硬化劑,通常把壁癌的地方刮平後先上一層,能穩穩抓牢牆面,接著在上一層表面漆,能大幅增加牆漆面的穩定性。不過這樣一來就要兩道程序比較費工,所以若不是牆面壁癌情況嚴重,不一定非要使用防壁癌的底漆打底。

以上是主要幾種油漆種類的介紹,接下來講一下室內選購哪種油漆比較好。

原則上大部分會自己動手DIY粉刷油漆的話,通常是自己居家室內,其他場合情況,多半會請人來幫忙粉刷。常常會有人問,那如果是自己要漆補家裡牆壁,選擇水泥漆還是乳膠漆比較好呢?

我的建議是,若以自己DIY粉刷,30坪左右以下的室內空間,多半會建議用乳膠漆來粉刷!(如果沒有刻意要壓低預算的話)像是去B&Q特力屋選購油漆,可以電腦調色;水泥漆本來就便宜了,基本上就比較少還能給顧客客製自己要的顏色。況且乳膠漆的覆蓋性較佳、表面也較為細緻(質感棒),能抗濕布擦拭(比水泥漆更不易掉漆),也較不容易髒,貴真的有貴的道理。所以空間不大的話,選擇乳膠漆能夠讓牆壁的壽命維持得更長,是比較建議的選擇唷。

最後,大家還會想問一個問題,那就是油漆到底去哪裡買比較好呢?

其實油漆的價格依照品牌不同,也會有些微的價差,隨個人喜好挑選即可。可以去傳統油漆行,但個人會比較建議去特力屋購買,一來是它們的油漆種類與粉刷工具十分齊全,可以慢慢挑選就像在逛量販店一樣不會有壓力。二來是特力屋這種大賣場,基本上價格都公開透明,也比較不用擔心被坑。

參考資料 https://www.wetalk.tw/thread-42296-1-1.html

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寮國檜木大板桌 綠芯原木家具/原木大桌板/實木傢俱 /原木實木客制訂作/金屬鐵腳訂作

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從台北來看原木桌子的劉老闆很健談,第一次來看到公司的一張寮國檜木桌很喜歡,可惜已被客人訂走。
隔了一星期新的寮國檜木桌到貨時,第一時間通知劉老闆來看,也確定了這張寮國檜木桌。
劉老闆說是要當作會議桌使用的,香噴噴的檜木……相信公司的同事一定也很喜歡
感謝台北劉老闆

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每周室內小知識(冷氣篇) 新竹竹北系統傢俱/空間室內設計

每周室內小知識(冷氣篇)

又到了每周室內小知識的時間羅~

今天的主題是冷氣

就由小編來帶大家了解冷氣

首先冷氣大多歸類六大種

1:窗型冷氣機
適用空間:預設有冷氣口的空間
冷氣能力:1800~7000Kcal/h
特點:
壓縮機、冷凝器、蒸發器、風扇均集中在單一機身內,安裝容易,價格也相對於分離式冷氣便宜,是目前最多家庭使用的機種。具備冷暖氣的機種較貴,冷氣專用的機種較便宜,雖然運轉噪音較大,但是若是變頻機種,噪音已經很小了。

2:窗型直立式冷氣機
適用空間:只有窗戶沒有冷氣口的空間
冷氣能力:2500Kcal/h以下
特點:
此機種比一般窗型機種更為輕巧,雖然壓縮機、冷凝器、蒸發器、風扇均集中在單一機身內,可說是麻雀雖小,五臟俱全。而且不向窗型冷氣,沒有冷氣口就得挖一個來裝,只要有窗戶就可以安裝了,是安裝程序最簡單的冷氣,但這是優點也是缺點,它會讓安裝的窗物無法關緊,蚊蟲容易進入到室內,雨天時雨水也容易滲入。

3:移動式冷氣機
適用空間:無法安裝冷氣的小空間
冷氣能力:1800Kcal/h以下
特點:
這個機種可以說是之前曾流行的水冷扇的強化版,構造和窗型冷氣一樣,唯一不同的是在底部裝有輪子,可以移動,若是家中各個空間都無法安裝固定式冷氣的話,這台也許是個不錯的選擇。但是它需要安裝排熱風管,免得散熱不佳,冷氣就不夠冷了,而且也要像除濕機一樣,隔一段時間就要倒掉機器裡的冷凝水。

4. 分離式冷氣機
適用空間:各種空間皆適宜
冷氣能力:2000~10000Kcal/h
特點:
它是目前最常見的冷氣機種,和窗型冷氣最大的不同就是,蒸發器、送風扇與冷凝器、壓縮機、排熱風管分別裝置於獨立機箱,也就是一般所說的室內機與室外機,兩機間再以粗細不同的冷媒管連接,形成冷媒工作迴路,讓室內機送出冷氣。兩機之間還連接控制線路,可以在室內用遙控器指揮室內機傳送訊號至室外機,控制運轉。

分離式冷氣的優點就是,壓縮機是放在室外,所以聽不到運轉的噪音,各個空間都可以安裝,尤其是窗型冷氣無法安裝的空間。如果房子有裝潢,不想讓冷氣機破壞整體裝潢,還可以搭配選擇嵌入、懸吊、壁掛等三種室內機型式,也可以買一對多的分離式冷氣機。雖然它真的是方便性最多,但缺點就是安裝複雜費時、價格也較高。

5:箱型冷氣機
適用空間:商場、辦公室
冷氣能力:3.5~30冷凍噸(註)
特點:
這一類都是商用型,分成氣冷式和水冷式兩種。氣冷式與分離式冷氣類似,也分室內機與室外機,差別在於氣冷式冷氣能力強許多,且室內、外機體積較龐大,冷氣能力一般在3.5冷凍噸間。

水冷式的運轉方式不同,它是將水先導入冷凝器,吸收熱能後,利用水泵將其送到冷卻水塔散熱,再送回冷凝器吸熱而成為一個冷卻循環迴路,也因為運轉過程較為複雜,冷凍能力較強,設備比氣冷式更大,所以通常會使用在空間較大的環境,冷氣能力一般在5~30冷凍噸間,因為夠大,所以都是用在商業場所。

6: 中央空調系統
適用空間:辦公室大樓、商場
冷氣能力:視空間而定
特點:
只要是辦公大樓、住宅大廈、廠房等大型建築物都是採取中央空調系統,近年來因供電吃緊,為了移轉尖峰用電及節約能源,逐漸採用儲冰式及吸收是中央空調系統。儲冰式空調的原理是選擇離峰或半尖峰時間,使壓縮機運轉,冷卻水來製冰,將壓縮機的冷卻能量以冰的型態儲存起來,等到尖峰用電時段,需要使用冰水(冷氣),而又不是適宜運轉冰水機組的時間時,就可以讓冰溶化,吸收高溫水的熱量,達到冷水冷卻的效果。

吸收式中央空調就比較複雜了,它利用兩種物質作為吸收及製冷元素,這兩種物質在同一壓力下有不同沸點,高沸點的是吸收劑,低沸點的是製冷劑,常用的組合有溴化鋰和水,通常適用於大型中央空調:另一種是水和氨,通常是用於小型空調。

以溴化鋰吸收式中央空調為例,在製冷機運行過程中,溴化鋰水溶液在發生器內受到熱煤水加熱後,溶液中的水不斷汽化;水蒸氣進入冷凝器,被冷卻水降溫後凝結;隨著水不斷汽化,發生器內的溶液濃度不斷升高,進入吸收器;當冷凝器內的水通過節流閥進入蒸發器時,急速膨脹汽化,並在汽化過程中大量吸收蒸發器內的冷媒水熱量,達到降溫製冷的目的;在此過程中,低溫水蒸氣進入吸收器,被吸收器內的濃溴化鋰容易吸收,濃度降低,由溶液泵送回發生器,完成整個冷氣空調迴路。

註:
公制標示:Kcal/hr、KW
英制標示:BTU/hr 
1 Kcal ≒ 4 BTU
1美制冷凍噸(USRT)=12000 BTU/hr 或3024 Kcal/hr
一坪約略以1800 BTU/hr計算,不過還是要考慮其他熱源與安裝條件,要由專業估算冷房能力需求,避免錯估。

資料來源:
https://tw.tech.yahoo.com/…/%E5%86%B7%E6%B0%A3%E7%9C%81%E9%…

看完以上解說後~是否更明白了解冷氣了呢~?

希望能幫上正在尋找冷氣的朋友~

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柚木穿鞋椅 綠芯原木家具/原木大桌板/實木傢俱 /原木實木客制訂作/金屬鐵腳訂作 @ 綠芯原木桌板專賣/原木家具客製訂作/原木桌板工廠直營/實木傢俱

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非洲柚木吧檯 綠芯原木家具/原木大桌板/實木傢俱 /原木實木客制訂作/金屬鐵腳訂作

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哇…好讓人放鬆的原木吧檯設計
我們的設計師把此空間設計成兼具電器收納、物品收納,同時也讓此吧檯空間成為家人放鬆小酌、聊天的地方。
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湖口游宅/非洲柚木大板

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新竹湖口中島設計案 新竹竹北系統傢俱/空間室內設計

新竹湖口中島設計案
中島設計主要是要讓廚具能完全融入居家生活中,成為心靈轉換休憩天地為理念,因此可以融入許多隱藏式功能設計,讓視覺更簡潔乾淨,就像陳列在客廳中的家具一般。為了在生活使用功能上,能夠兼顧開放式廚房作為居家生活重心的使用需求,故須先整合使用上的操作大小事、生活習慣、賞味享樂等多種功能需要,發掘內心層面真正想法,設計出可以凝聚全家人向心力的開放式廚房。
收納需求整理 : 電器產品、碗盤、零碎物品。
業主期望整理 : 保留空間感、隱藏式功能設計、實木質感。
櫃體設計整理 : 上方是原木桌板、中間是抽盤、下方是抽屜。
以此案例舉例,業主在還未做中島前,收納及空間區域分配是一大重點,業主有電器及其他物品想收納但又沒地方擺,如果做了電器櫃,空間上又太擁擠,經由設計師建議規劃後,改成了中島的形式。此設計不僅達到業住收納需求,電器需求,甚至還結合了業主最喜愛的原木桌!
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